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永慶不動產 鄭淑薰與 Augustine 一對一合照

一對一企業訪談|與房產業・鄭淑薰

No.03 房產業 2026.08

一對一企業訪談|與房產業・鄭淑薰

永慶不動產 鄭淑薰與 Augustine 一對一企業訪談合照
與永慶不動產的淑薰進行一對一企業訪談。

今天跟淑薰做了一次一對一企業訪談。她來自台南另一個商務社群,和我不在同一個——跨社群的訪談其實最有意思,因為沒有每週的固定聚會可以慢慢認識,你對這個人的理解幾乎是從零開始。

聊之前,我對房仲的想像很單一:帶看、議價、成交。專業的差別大概就在於熟不熟這個區域、手上有沒有物件。

聊完才發現,她手上那張地圖比我想的大得多。

台南這邊是本業:市區建地、工業地、店面與豪宅,還有雙城計畫區裡那些老屋老宅。這些我大致想像得到。真正讓我停了一下的,是她另外還有馬來西亞的合作與帶看業務。

同樣叫「房地產」,有人的選項是這幾條街,有人的選項跨了一個海。

而這件事的重點不是「她的物件比較多」。選項變多,對客戶來說有時候更難決定。

我在她講的過程裡看到的,反而是另一件事:選項多不是問題,問題是有沒有人幫你先把不適合的那些排掉。

原來一個專業的價值,不在他能賣給你什麼,而在他敢不敢先告訴你「這個不適合你」。

我們做醫美也是同一件事。客人來問哪一台儀器好,我們真正該做的不是報一台給她,而是先確認她想解決什麼、預算怎麼分配、接下來一年想走到哪裡——然後把不適合的先劃掉。劃掉不會產生營收,但信任是從那裡開始的。

同一個行業名稱,兩個人手上的地圖可以差很多。而你要不要把朋友交到他手上,看的從來不是那個名稱。

認識淑薰的服務範圍

  • 房屋土地買賣、店面租賃與資產管理
  • 買賣代尋、房地出售委託、免費房價諮詢
  • 廠房農地買賣、店面與豪宅買賣
  • 馬來西亞的合作與帶看業務
  • 曾處理過的最大難題:二胎房貸
  • 永慶不動產|台南市永康區中華路 836 號

我可以幫她介紹的對象

理想介紹對象:建商、經營飯店民宿的業者。
最佳案源:資產 3,000 萬以上的持有者、300 坪以上工業地、100–300 坪市區建地、台南雙城計畫區與中西區的舊屋老宅。
合作夥伴:房仲同業案件流通、油漆裝潢水電宅修、抓漏工程、銀行與代書。

她可以幫我留意的對象

在意皮膚狀態與抗老保養、想找有醫師親自評估的醫美診所的朋友。

謝謝淑薰願意跨社群跑這一趟,下次換我去拜訪你 👍

《企業訪談》由 Augustine Chen 採訪、整理與撰寫 ← 返回企業訪談